179 Rue MELOCHE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 450 900 $
Unifamiliale · 6 043 $/m² · 240,1 m² · constr. 1980 · terrain 6 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 735,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 741 400 $
Rôle antérieur 1 076 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662355730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 000 700 $
Valeur bâtiment
740 700 $
Rôle antérieur
1 076 100 $
ID provincial
71083662355730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 783 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 200 m · Vendu 965 000 $ (3 658 $/m²) 263,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie −43 348 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 983 161 $ Poids 73 % |
| 2 | 24, rue Watson, Pincourt 2026-08-07 · 667 m · Vendu 336 534 $ (1 653 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 166 $ · Ajust. âge −33 653 $ | 333 046 $ Poids 57 % |
| 3 | 1131, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 145 $/m²) 235,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 977 894 $ Poids 45 % |
| 4 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 680 256 $ Poids 39 % |
| 5 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −56 699 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 833 096 $ Poids 31 % |
| 6 | 53, chemin de la Pointe-aux-Renards, Pincourt 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 616 $/m²) 211,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +66 708 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 024 720 $ Poids 30 % |
| 7 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +77 007 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 743 834 $ Poids 25 % |
| 8 | 85, 43e Avenue, Pincourt 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 368 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +79 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 472 $ Poids 23 % |
| 9 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +38 453 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 759 415 $ Poids 19 % |
| 10 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 509 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 843 509 $ Poids 18 % |
| 11 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 859 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 795 359 $ Poids 17 % |
| 12 | 205, rue des Mélèzes, Pincourt 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 524 $/m²) 195,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +78 057 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 756 034 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.