185 Rue MELOCHE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 459 500 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 347,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,3 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 292 800 $
Rôle antérieur 986 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662364063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 300 $
Valeur bâtiment
848 500 $
Rôle antérieur
986 400 $
ID provincial
71083662364063200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 487 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Meloche, Vaudreuil-Dorion 2026-05-20 · 326 m · Vendu 1 685 000 $ (4 558 $/m²) 369,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −50 363 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 487 384 $ Poids 88 % |
| 2 | 624, boulevard Olympique, Pincourt 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 260 892 $ (873 $/m²) 298,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 543 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge +22 176 $ | 325 865 $ Poids 22 % |
| 3 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie +89 796 $ · Ajust. âge −48 555 $ | 1 133 847 $ Poids 8 % |
| 4 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +85 130 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 233 772 $ Poids 6 % |
| 5 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +86 144 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 1 217 672 $ Poids 5 % |
| 6 | 416, chemin Duhamel, Pincourt 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 1 270 000 $ (3 462 $/m²) 366,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 016 $ · Ajust. superficie −33 239 $ · Ajust. âge −69 850 $ | 1 375 927 $ Poids 3 % |
| 7 | 1712, Rue des Pommetiers, Pincourt 2024-04-29 · 2.4 km · Vendu 1 088 750 $ (3 537 $/m²) 307,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +257 878 $ · Ajust. superficie +70 390 $ · Ajust. âge −54 437 $ | 1 362 581 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.