230 Rue MELOCHE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 137,7 m² · constr. 1956 · terrain 8 158,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 158,2 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 487 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662370983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 700 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
487 800 $
ID provincial
71083662370983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Meloche, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 795 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 749 049 $ Poids 52 % |
| 2 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 625 122 $ Poids 43 % |
| 3 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 492 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 561 008 $ Poids 31 % |
| 4 | 4, Impasse Saint-Pierre, Pincourt 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (6 611 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +61 149 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 843 367 $ Poids 27 % |
| 5 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 868 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 574 882 $ Poids 24 % |
| 6 | 875, chemin Duhamel, Pincourt 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (6 080 $/m²) 154,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −51 378 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 878 623 $ Poids 23 % |
| 7 | 9, 202è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (5 171 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +46 022 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 629 193 $ Poids 21 % |
| 8 | 710, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 037 $/m²) 115,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 132 315 $ Poids 21 % |
| 9 | 210, rue Champlain, Les Cèdres 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (4 584 $/m²) 128,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 606 235 $ Poids 20 % |
| 10 | 189, rue Champlain, Les Cèdres 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (4 654 $/m²) 128,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 567 597 $ Poids 20 % |
| 11 | 122, avenue Chamberry, Les Cèdres 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (5 396 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 649 512 $ Poids 19 % |
| 12 | 155, Chamberry Avenue, Les Cèdres 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (5 023 $/m²) 130,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +18 334 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 661 921 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.