224 Rue MELOCHE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 126,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 273,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 321 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662380028400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
71083662380028400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 37 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Meloche, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 757 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 700 843 $ Poids 53 % |
| 2 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 597 015 $ Poids 41 % |
| 3 | 4, Impasse Saint-Pierre, Pincourt 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (6 611 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +24 460 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 806 678 $ Poids 37 % |
| 4 | 710, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 037 $/m²) 115,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 759 $ Poids 30 % |
| 5 | 9, 202è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (5 171 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 600 494 $ Poids 28 % |
| 6 | 62, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 114 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 604 $ Poids 24 % |
| 7 | 56, 22e Avenue, Pincourt 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 499 852 $ Poids 23 % |
| 8 | 210, rue Champlain, Les Cèdres 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (4 584 $/m²) 128,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 580 792 $ Poids 20 % |
| 9 | 189, rue Champlain, Les Cèdres 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (4 654 $/m²) 128,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 541 766 $ Poids 20 % |
| 10 | 122, avenue Chamberry, Les Cèdres 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (5 396 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 619 564 $ Poids 19 % |
| 11 | 134, rue Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 423 000 $ (3 811 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 415 758 $ Poids 19 % |
| 12 | 201, rue Champlain, Les Cèdres 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 574 000 $ (4 599 $/m²) 124,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 573 864 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.