207 Rue MELOCHE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 125,6 m² · constr. 1960 · terrain 342,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 318 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662381044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
71083662381044700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 43 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Meloche, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 717 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 731 811 $ Poids 53 % |
| 2 | 4, Impasse Saint-Pierre, Pincourt 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (6 611 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 803 372 $ Poids 40 % |
| 3 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 594 483 $ Poids 38 % |
| 4 | 710, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 037 $/m²) 115,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 128 440 $ Poids 33 % |
| 5 | 9, 202è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (5 171 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 604 108 $ Poids 29 % |
| 6 | 56, 22e Avenue, Pincourt 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 522 800 $ Poids 25 % |
| 7 | 62, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 506 $ Poids 22 % |
| 8 | 80, 43e Avenue, Pincourt 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 138 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +62 688 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 594 445 $ Poids 22 % |
| 9 | 597, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +29 841 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 606 319 $ Poids 19 % |
| 10 | 571, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 611 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 379 061 $ Poids 19 % |
| 11 | 210, rue Champlain, Les Cèdres 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (4 584 $/m²) 128,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 500 $ Poids 18 % |
| 12 | 75, 44ième Avenue, Pincourt 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 278 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +36 148 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 507 826 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.