219 Rue MELOCHE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 145,3 m² · constr. 1959 · terrain 881,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 900 $
Rôle antérieur 543 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662390470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
543 000 $
ID provincial
71083662390470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 918 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 644 366 $ Poids 44 % |
| 2 | 178, rue Meloche, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 916 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +32 918 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 778 343 $ Poids 42 % |
| 3 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 210 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 577 290 $ Poids 42 % |
| 4 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 591 654 $ Poids 30 % |
| 5 | 875, chemin Duhamel, Pincourt 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (6 080 $/m²) 154,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −28 273 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 901 728 $ Poids 27 % |
| 6 | 4, Impasse Saint-Pierre, Pincourt 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (6 611 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +86 270 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 868 488 $ Poids 21 % |
| 7 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 989 $ Poids 20 % |
| 8 | 9, 202è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (5 171 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +65 671 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 651 942 $ Poids 20 % |
| 9 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 625 036 $ Poids 19 % |
| 10 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −24 028 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 612 $ Poids 19 % |
| 11 | 5, Place Bastien, Pincourt 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 729 $/m²) 148,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 053 476 $ Poids 19 % |
| 12 | 102-1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 926 $/m²) 149 m² · constr. 1997 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 635 530 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.