1099 Route DE LOTBINIERE app. 103 app. 103 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 143,9 m² · constr. 1996 · terrain 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,7 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 387 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672179230900000103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
71083672179230900000103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 33 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 821 $ Poids 89 % |
| 2 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 123 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 209 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 630 816 $ Poids 89 % |
| 3 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 743 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 186 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 588 564 $ Poids 73 % |
| 4 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 995 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge −58 565 $ | 632 088 $ Poids 63 % |
| 5 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 585 m · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 588 342 $ Poids 59 % |
| 6 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 941 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −26 928 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 712 $ Poids 57 % |
| 7 | 6, rue du Bassin, Pointe-des-Cascades 2025-07-15 · 657 m · Vendu 90 289 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 764 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +1 354 $ | 92 456 $ Poids 52 % |
| 8 | 49, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-03-17 · 580 m · Vendu 507 500 $ (3 420 $/m²) 148,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 537 332 $ Poids 50 % |
| 9 | 40, Rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-06-27 · 824 m · Vendu 690 000 $ (4 516 $/m²) 152,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 661 332 $ Poids 49 % |
| 10 | 40, Cheribourg, Pointe-des-Cascades 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 228 $/m²) 149 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 614 541 $ Poids 48 % |
| 11 | 8, rue Kataracui, Pointe-des-Cascades 2025-06-23 · 983 m · Vendu 600 000 $ (4 087 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 697 619 $ Poids 45 % |
| 12 | 55, Rue Du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-01-19 · 886 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −48 170 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 590 263 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.