1099 Route DE LOTBINIERE app. 104 app. 104 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 148,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 059,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,5 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 457 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672179230900000104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
71083672179230900000104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 116 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 640 885 $ Poids 96 % |
| 2 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 25 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 722 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 742 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 598 936 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 993 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −58 565 $ | 643 110 $ Poids 64 % |
| 5 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 939 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 448 $ Poids 62 % |
| 6 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 582 m · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 597 564 $ Poids 60 % |
| 7 | 6, rue du Bassin, Pointe-des-Cascades 2025-07-15 · 650 m · Vendu 90 289 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 764 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +1 354 $ | 93 802 $ Poids 57 % |
| 8 | 40, Rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-06-27 · 822 m · Vendu 690 000 $ (4 516 $/m²) 152,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 671 944 $ Poids 52 % |
| 9 | 49, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-03-17 · 577 m · Vendu 507 500 $ (3 420 $/m²) 148,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 545 369 $ Poids 51 % |
| 10 | 40, Cheribourg, Pointe-des-Cascades 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 228 $/m²) 149 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 624 477 $ Poids 49 % |
| 11 | 55, Rue Du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-01-19 · 885 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −39 292 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 599 141 $ Poids 47 % |
| 12 | 8, rue Kataracui, Pointe-des-Cascades 2025-06-23 · 975 m · Vendu 600 000 $ (4 087 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 707 224 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.