1099 Route DE LOTBINIERE app. 106 app. 106 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 132,9 m² · constr. 1996 · terrain 829,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,9 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 429 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672179230900000106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
71083672179230900000106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 6 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 968 $ Poids 99 % |
| 2 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 97 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 775 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 607 250 $ Poids 63 % |
| 3 | 62, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-05-25 · 667 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +41 332 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 821 $ Poids 57 % |
| 4 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 988 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −32 832 $ · Ajust. âge −58 565 $ | 606 291 $ Poids 54 % |
| 5 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 741 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 461 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 564 289 $ Poids 53 % |
| 6 | 134, rue Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-16 · 719 m · Vendu 423 000 $ (3 811 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +41 728 $ · Ajust. âge −40 185 $ | 429 877 $ Poids 51 % |
| 7 | 14, rue Chamberry, Pointe-des-Cascades 2025-08-20 · 528 m · Vendu 630 000 $ (5 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +49 983 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 700 505 $ Poids 50 % |
| 8 | 166, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-19 · 761 m · Vendu 440 000 $ (3 964 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +43 405 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 447 154 $ Poids 50 % |
| 9 | 210, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-17 · 776 m · Vendu 449 900 $ (4 053 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 382 $ · Ajust. âge −42 740 $ | 451 542 $ Poids 49 % |
| 10 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 573 m · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −29 235 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 566 759 $ Poids 49 % |
| 11 | 162, Rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2025-10-30 · 746 m · Vendu 436 400 $ (3 855 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +37 973 $ · Ajust. âge −41 458 $ | 473 353 $ Poids 46 % |
| 12 | 2, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-04 · 688 m · Vendu 700 000 $ (6 066 $/m²) 115,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +53 076 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 880 879 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.