1099 Route DE LOTBINIERE app. 107 app. 107 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 132,3 m² · constr. 1996 · terrain 797,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,7 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 423 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672179230900000107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
71083672179230900000107
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 0 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 99 % |
| 2 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 91 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 061 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 605 964 $ Poids 61 % |
| 3 | 62, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-05-25 · 668 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 073 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 562 $ Poids 58 % |
| 4 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 989 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −34 239 $ · Ajust. âge −58 565 $ | 604 884 $ Poids 53 % |
| 5 | 134, rue Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-16 · 720 m · Vendu 423 000 $ (3 811 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +40 585 $ · Ajust. âge −40 185 $ | 428 734 $ Poids 52 % |
| 6 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 743 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 785 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 562 965 $ Poids 52 % |
| 7 | 14, rue Chamberry, Pointe-des-Cascades 2025-08-20 · 526 m · Vendu 630 000 $ (5 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +48 335 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 698 858 $ Poids 51 % |
| 8 | 166, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-19 · 761 m · Vendu 440 000 $ (3 964 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +42 216 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 445 964 $ Poids 51 % |
| 9 | 210, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-17 · 777 m · Vendu 449 900 $ (4 053 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 166 $ · Ajust. âge −42 740 $ | 450 326 $ Poids 50 % |
| 10 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 572 m · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −30 413 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 565 581 $ Poids 48 % |
| 11 | 162, Rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2025-10-30 · 746 m · Vendu 436 400 $ (3 855 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +36 816 $ · Ajust. âge −41 458 $ | 472 196 $ Poids 47 % |
| 12 | 2, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-04 · 685 m · Vendu 700 000 $ (6 066 $/m²) 115,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +51 256 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 879 060 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.