1099 Route DE LOTBINIERE app. 109 app. 109 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 150,8 m² · constr. 1998 · terrain 938,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,9 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 471 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672179230900000109
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
71083672179230900000109
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 57 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 652 248 $ Poids 98 % |
| 2 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 34 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 844 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 731 993 $ Poids 78 % |
| 3 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 741 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge −64 362 $ | 607 179 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 980 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 655 159 $ Poids 64 % |
| 5 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 930 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 628 505 $ Poids 63 % |
| 6 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 558 m · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 607 680 $ Poids 60 % |
| 7 | 6, rue du Bassin, Pointe-des-Cascades 2025-07-15 · 591 m · Vendu 90 289 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 764 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +2 257 $ | 95 335 $ Poids 60 % |
| 8 | 40, Rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-06-27 · 809 m · Vendu 690 000 $ (4 516 $/m²) 152,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 683 812 $ Poids 53 % |
| 9 | 49, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-03-17 · 555 m · Vendu 507 500 $ (3 420 $/m²) 148,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 554 205 $ Poids 51 % |
| 10 | 55, Rue Du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-01-19 · 873 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −35 136 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 609 697 $ Poids 51 % |
| 11 | 40, Cheribourg, Pointe-des-Cascades 2025-08-14 · 987 m · Vendu 630 000 $ (4 228 $/m²) 149 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 635 428 $ Poids 49 % |
| 12 | 8, rue Kataracui, Pointe-des-Cascades 2025-06-23 · 917 m · Vendu 600 000 $ (4 087 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 720 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.