1099 Route DE LOTBINIERE app. 111 app. 111 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 136,6 m² · constr. 1998 · terrain 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,9 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 401 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672179230900000111
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
71083672179230900000111
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 32 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 696 037 $ Poids 98 % |
| 2 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 63 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 849 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 621 826 $ Poids 74 % |
| 3 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 755 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 296 $ · Ajust. âge −64 362 $ | 575 842 $ Poids 61 % |
| 4 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 994 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −24 155 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 621 858 $ Poids 58 % |
| 5 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 572 m · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 579 818 $ Poids 54 % |
| 6 | 62, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-05-25 · 679 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +49 095 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 484 959 $ Poids 50 % |
| 7 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 944 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −42 049 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 599 091 $ Poids 45 % |
| 8 | 49, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-03-17 · 569 m · Vendu 507 500 $ (3 420 $/m²) 148,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 529 925 $ Poids 45 % |
| 9 | 14, rue Chamberry, Pointe-des-Cascades 2025-08-20 · 520 m · Vendu 630 000 $ (5 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +60 144 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 716 967 $ Poids 45 % |
| 10 | 134, rue Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-16 · 726 m · Vendu 423 000 $ (3 811 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +48 778 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 441 157 $ Poids 45 % |
| 11 | 8, rue Kataracui, Pointe-des-Cascades 2025-06-23 · 923 m · Vendu 600 000 $ (4 087 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 701 $ Poids 44 % |
| 12 | 166, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-19 · 766 m · Vendu 440 000 $ (3 964 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +50 739 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 458 887 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.