1099 Route DE LOTBINIERE app. 112 app. 112 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 177 m² · constr. 1997 · terrain 1 126,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,6 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 460 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672179230900000112
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 100 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
71083672179230900000112
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 67 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 704 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 705 054 $ Poids 78 % |
| 2 | 55, Rue Du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-01-19 · 894 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 655 990 $ Poids 62 % |
| 3 | 28, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-23 · 757 m · Vendu 810 000 $ (4 070 $/m²) 199 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −44 774 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 694 440 $ Poids 60 % |
| 4 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 762 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 861 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 661 611 $ Poids 58 % |
| 5 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 951 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +41 635 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 679 525 $ Poids 52 % |
| 6 | 6, rue du Bassin, Pointe-des-Cascades 2025-07-15 · 601 m · Vendu 90 289 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 764 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +1 806 $ | 102 383 $ Poids 51 % |
| 7 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +70 588 $ · Ajust. âge −55 120 $ | 713 157 $ Poids 40 % |
| 8 | 20, Place Saint-Marseille, Pointe-des-Cascades 2025-12-19 · 848 m · Vendu 790 000 $ (3 804 $/m²) 207,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −58 385 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 726 670 $ Poids 40 % |
| 9 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 579 m · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +57 294 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 656 188 $ Poids 39 % |
| 10 | 40, Rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-06-27 · 830 m · Vendu 690 000 $ (4 516 $/m²) 152,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +54 640 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 739 517 $ Poids 39 % |
| 11 | 79, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-11-27 · 977 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −58 929 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 772 301 $ Poids 36 % |
| 12 | 116, du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-02-13 · 866 m · Vendu 625 000 $ (3 923 $/m²) 159,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 714 110 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.