1099 Route DE LOTBINIERE app. 201 app. 201 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
713 900 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 200,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 060,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,8 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 427 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672179230900000201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
71083672179230900000201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-23 · 712 m · Vendu 810 000 $ (4 070 $/m²) 199 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 754 010 $ Poids 79 % |
| 2 | 20, Place Saint-Marseille, Pointe-des-Cascades 2025-12-19 · 803 m · Vendu 790 000 $ (3 804 $/m²) 207,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 782 831 $ Poids 65 % |
| 3 | 79, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-11-27 · 932 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 831 220 $ Poids 58 % |
| 4 | 47, Chemin du Fleuve, Pointe-des-Cascades 2026-04-23 · 984 m · Vendu 837 000 $ (3 743 $/m²) 223,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie −43 609 $ · Ajust. âge +79 515 $ | 906 887 $ Poids 51 % |
| 5 | 55, Rue Du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-01-19 · 850 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +58 371 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 709 604 $ Poids 45 % |
| 6 | 55, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2024-10-10 · 698 m · Vendu 750 000 $ (3 756 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 831 186 $ Poids 33 % |
| 7 | 34, rue Saint-François, Les Cèdres 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (3 628 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 686 000 $ Poids 31 % |
| 8 | 27, du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2024-08-14 · 717 m · Vendu 875 000 $ (4 079 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 943 $ · Ajust. superficie −28 963 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 936 856 $ Poids 26 % |
| 9 | 14, Avenue Chamberry, Les Cèdres 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +25 749 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 698 463 $ Poids 20 % |
| 10 | 82, rue Saint-François, Les Cèdres 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 190 $/m²) 232 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −50 556 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 688 972 $ Poids 18 % |
| 11 | 99, Rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2024-04-30 · 872 m · Vendu 770 000 $ (3 690 $/m²) 208,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 882 984 $ Poids 18 % |
| 12 | 114, rue Saint-Francois, Les Cèdres 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 881 $/m²) 197,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 735 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 849 095 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.