1099 Route DE LOTBINIERE app. 302 app. 302 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 135,2 m² · constr. 1999 · terrain 796,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,3 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 420 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672179230900000302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
71083672179230900000302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 65 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 695 842 $ Poids 98 % |
| 2 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 26 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 152 $ Poids 70 % |
| 3 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 743 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 385 $ · Ajust. âge −60 975 $ | 576 140 $ Poids 58 % |
| 4 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 974 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −27 438 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 622 020 $ Poids 58 % |
| 5 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 547 m · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 579 971 $ Poids 53 % |
| 6 | 62, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-05-25 · 667 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +46 157 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 484 397 $ Poids 53 % |
| 7 | 14, rue Chamberry, Pointe-des-Cascades 2025-08-20 · 491 m · Vendu 630 000 $ (5 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +56 299 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 716 272 $ Poids 48 % |
| 8 | 134, rue Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-16 · 708 m · Vendu 423 000 $ (3 811 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +46 111 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 440 605 $ Poids 47 % |
| 9 | 166, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-19 · 746 m · Vendu 440 000 $ (3 964 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +47 964 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 458 312 $ Poids 46 % |
| 10 | 210, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-17 · 767 m · Vendu 449 900 $ (4 053 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 043 $ · Ajust. âge −35 992 $ | 462 951 $ Poids 46 % |
| 11 | 49, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-03-17 · 546 m · Vendu 507 500 $ (3 420 $/m²) 148,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie −22 571 $ · Ajust. âge −22 837 $ | 530 068 $ Poids 44 % |
| 12 | 8, rue Kataracui, Pointe-des-Cascades 2025-06-23 · 886 m · Vendu 600 000 $ (4 087 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −23 706 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 685 840 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.