1099 Route DE LOTBINIERE app. 303 app. 303 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
737 100 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 171,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 106,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,5 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 700 $
Rôle antérieur 529 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672179230900000303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
529 700 $
ID provincial
71083672179230900000303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 23 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 921 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 696 596 $ Poids 86 % |
| 2 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 752 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 723 $ · Ajust. âge −64 362 $ | 652 861 $ Poids 65 % |
| 3 | 55, Rue Du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-01-19 · 877 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 648 800 $ Poids 65 % |
| 4 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 935 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +30 242 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 671 383 $ Poids 58 % |
| 5 | 6, rue du Bassin, Pointe-des-Cascades 2025-07-15 · 558 m · Vendu 90 289 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 764 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge +2 257 $ | 101 260 $ Poids 57 % |
| 6 | 28, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-23 · 748 m · Vendu 810 000 $ (4 070 $/m²) 199 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −55 967 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 687 297 $ Poids 51 % |
| 7 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 983 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +57 690 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 703 703 $ Poids 46 % |
| 8 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 555 m · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +46 502 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 648 296 $ Poids 45 % |
| 9 | 40, Rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-06-27 · 811 m · Vendu 690 000 $ (4 516 $/m²) 152,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +42 222 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 730 549 $ Poids 44 % |
| 10 | 49, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-03-17 · 553 m · Vendu 507 500 $ (3 420 $/m²) 148,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +39 499 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 589 600 $ Poids 38 % |
| 11 | 40, Cheribourg, Pointe-des-Cascades 2025-08-14 · 988 m · Vendu 630 000 $ (4 228 $/m²) 149 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +47 567 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 679 190 $ Poids 37 % |
| 12 | 116, du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-02-13 · 852 m · Vendu 625 000 $ (3 923 $/m²) 159,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +23 933 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 706 445 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.