1099 Route DE LOTBINIERE app. 306 app. 306 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 155,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 136,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 494 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672179230900000306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
494 500 $
ID provincial
71083672179230900000306
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 2 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 743 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge −60 975 $ | 620 277 $ Poids 78 % |
| 3 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 91 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +57 986 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 746 484 $ Poids 70 % |
| 4 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 922 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 640 869 $ Poids 65 % |
| 5 | 6, rue du Bassin, Pointe-des-Cascades 2025-07-15 · 535 m · Vendu 90 289 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 764 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +2 709 $ | 97 046 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 969 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 668 923 $ Poids 62 % |
| 7 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 538 m · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 619 214 $ Poids 59 % |
| 8 | 55, Rue Du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-01-19 · 864 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −26 824 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 621 209 $ Poids 57 % |
| 9 | 40, Rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-06-27 · 798 m · Vendu 690 000 $ (4 516 $/m²) 152,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 697 196 $ Poids 53 % |
| 10 | 49, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-03-17 · 537 m · Vendu 507 500 $ (3 420 $/m²) 148,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −22 837 $ | 564 266 $ Poids 50 % |
| 11 | 40, Cheribourg, Pointe-des-Cascades 2025-08-14 · 973 m · Vendu 630 000 $ (4 228 $/m²) 149 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 647 880 $ Poids 49 % |
| 12 | 8, rue Kataracui, Pointe-des-Cascades 2025-06-23 · 860 m · Vendu 600 000 $ (4 087 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 712 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.