1099 Route DE LOTBINIERE app. 401 app. 401 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 162,2 m² · constr. 2001 · terrain 934 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
934 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 900 $
Rôle antérieur 439 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672179230900000401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
71083672179230900000401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 38 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 686 647 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 722 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 642 500 $ Poids 76 % |
| 3 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 896 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 661 869 $ Poids 66 % |
| 4 | 55, Rue Du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-01-19 · 837 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 640 832 $ Poids 65 % |
| 5 | 6, rue du Bassin, Pointe-des-Cascades 2025-07-15 · 505 m · Vendu 90 289 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 764 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +3 612 $ | 99 952 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 941 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +35 881 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 692 229 $ Poids 58 % |
| 7 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 121 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +75 711 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 770 909 $ Poids 57 % |
| 8 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 507 m · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 638 748 $ Poids 55 % |
| 9 | 40, Rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-06-27 · 771 m · Vendu 690 000 $ (4 516 $/m²) 152,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 719 901 $ Poids 51 % |
| 10 | 49, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-03-17 · 508 m · Vendu 507 500 $ (3 420 $/m²) 148,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +23 597 $ · Ajust. âge −17 762 $ | 581 311 $ Poids 47 % |
| 11 | 40, Cheribourg, Pointe-des-Cascades 2025-08-14 · 944 m · Vendu 630 000 $ (4 228 $/m²) 149 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +27 906 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 668 979 $ Poids 46 % |
| 12 | 8, rue Kataracui, Pointe-des-Cascades 2025-06-23 · 830 m · Vendu 600 000 $ (4 087 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +31 471 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 741 017 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.