1099 Route DE LOTBINIERE app. 403 app. 403 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 167,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 041,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 300 $
Rôle antérieur 531 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672179230900000403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
531 500 $
ID provincial
71083672179230900000403
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
514 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 43 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 695 105 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 737 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 337 $ · Ajust. âge −57 588 $ | 651 250 $ Poids 70 % |
| 3 | 55, Rue Du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-01-19 · 848 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 648 022 $ Poids 66 % |
| 4 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 908 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +22 371 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 670 011 $ Poids 62 % |
| 5 | 6, rue du Bassin, Pointe-des-Cascades 2025-07-15 · 493 m · Vendu 90 289 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 764 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 101 075 $ Poids 62 % |
| 6 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 952 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +48 779 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 701 682 $ Poids 52 % |
| 7 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 517 m · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +39 046 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 646 640 $ Poids 49 % |
| 8 | 40, Rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-06-27 · 782 m · Vendu 690 000 $ (4 516 $/m²) 152,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +33 642 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 728 869 $ Poids 48 % |
| 9 | 28, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-23 · 734 m · Vendu 810 000 $ (4 070 $/m²) 199 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −63 701 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 687 663 $ Poids 45 % |
| 10 | 49, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-03-17 · 518 m · Vendu 507 500 $ (3 420 $/m²) 148,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +33 001 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 588 178 $ Poids 42 % |
| 11 | 40, Cheribourg, Pointe-des-Cascades 2025-08-14 · 955 m · Vendu 630 000 $ (4 228 $/m²) 149 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +39 534 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 677 456 $ Poids 42 % |
| 12 | 8, rue Kataracui, Pointe-des-Cascades 2025-06-23 · 818 m · Vendu 600 000 $ (4 087 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +42 711 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 752 257 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.