1099 Route DE LOTBINIERE app. 408 app. 408 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
733 400 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 177,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 480,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 900 $
Rôle antérieur 550 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672179230900000408
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 500 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
550 100 $
ID provincial
71083672179230900000408
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
514 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 73 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 561 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 715 886 $ Poids 77 % |
| 2 | 55, Rue Du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-01-19 · 860 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 666 345 $ Poids 63 % |
| 3 | 28, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-23 · 753 m · Vendu 810 000 $ (4 070 $/m²) 199 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −43 960 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 707 404 $ Poids 61 % |
| 4 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 755 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 743 $ · Ajust. âge −57 588 $ | 672 656 $ Poids 58 % |
| 5 | 6, rue du Bassin, Pointe-des-Cascades 2025-07-15 · 463 m · Vendu 90 289 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 764 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 103 852 $ Poids 54 % |
| 6 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 921 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +42 463 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 690 104 $ Poids 53 % |
| 7 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 962 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +71 527 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 724 430 $ Poids 41 % |
| 8 | 20, Place Saint-Marseille, Pointe-des-Cascades 2025-12-19 · 855 m · Vendu 790 000 $ (3 804 $/m²) 207,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −57 624 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 739 281 $ Poids 40 % |
| 9 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 524 m · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +58 078 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 665 672 $ Poids 40 % |
| 10 | 40, Rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-06-27 · 794 m · Vendu 690 000 $ (4 516 $/m²) 152,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +55 543 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 750 771 $ Poids 39 % |
| 11 | 79, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-11-27 · 951 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −58 130 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 785 475 $ Poids 38 % |
| 12 | 116, du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-02-13 · 843 m · Vendu 625 000 $ (3 923 $/m²) 159,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +35 507 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 724 269 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.