949 Route DE LOTBINIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 113 m² · constr. 1969 · terrain 3 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 603,7 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 380 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672207932300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
71083672207932300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 070 $ Poids 48 % |
| 2 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 925 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −48 870 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 562 578 $ Poids 43 % |
| 3 | 134, rue Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 423 000 $ (3 811 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 389 845 $ Poids 42 % |
| 4 | 210, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 449 900 $ (4 053 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 408 963 $ Poids 41 % |
| 5 | 166, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 964 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 512 $ Poids 40 % |
| 6 | 162, Rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 436 400 $ (3 855 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −43 640 $ | 432 812 $ Poids 34 % |
| 7 | 14, rue Chamberry, Pointe-des-Cascades 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 614 354 $ Poids 34 % |
| 8 | 206, Rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 072 $ Poids 31 % |
| 9 | 9, 202è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (5 171 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 599 431 $ Poids 26 % |
| 10 | 4, rue de Montigny, Pointe-des-Cascades 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 409 500 $ (4 196 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 307 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 482 757 $ Poids 26 % |
| 11 | 2, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (6 066 $/m²) 115,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 726 024 $ Poids 23 % |
| 12 | 4, Impasse Saint-Pierre, Pincourt 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 788 000 $ (6 611 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 761 725 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.