250 Rue MELOCHE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
755 600 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 191,3 m² · constr. 2017 · terrain 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 413 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672209121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
71083672209121800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Watson, Pincourt 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 336 534 $ (1 653 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −6 731 $ | 319 638 $ Poids 56 % |
| 2 | 28, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 070 $/m²) 199 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −15 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 543 $ Poids 36 % |
| 3 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 341 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 802 191 $ Poids 29 % |
| 4 | 20, Place Saint-Marseille, Pointe-des-Cascades 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 804 $/m²) 207,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −31 189 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 832 865 $ Poids 29 % |
| 5 | 209, rue Meloche, Vaudreuil-Dorion 2024-07-12 · 285 m · Vendu 680 000 $ (3 924 $/m²) 173,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +35 314 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 895 229 $ Poids 27 % |
| 6 | 53, chemin de la Pointe-aux-Renards, Pincourt 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 616 $/m²) 211,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −45 934 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 999 827 $ Poids 27 % |
| 7 | 520, 3è boulevard, Pincourt 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 374 166 $ (2 070 $/m²) 180,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 630 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 408 436 $ Poids 26 % |
| 8 | 85, 43e Avenue, Pincourt 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 368 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 772 296 $ Poids 24 % |
| 9 | 142, Avenue de Chamberry, Les Cèdres 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (1 942 $/m²) 193,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 392 227 $ Poids 21 % |
| 10 | 79, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −30 363 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 883 367 $ Poids 20 % |
| 11 | 55, Rue Du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +41 370 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 747 003 $ Poids 20 % |
| 12 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 919 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.