973 Route DE LOTBINIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 100,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 314 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672216720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
71083672216720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 275 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 406 215 $ Poids 42 % |
| 2 | 4, rue de Montigny, Pointe-des-Cascades 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 409 500 $ (4 196 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 455 904 $ Poids 41 % |
| 3 | 134, rue Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 423 000 $ (3 811 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 365 456 $ Poids 41 % |
| 4 | 210, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (4 053 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 383 023 $ Poids 39 % |
| 5 | 166, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 964 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 380 143 $ Poids 38 % |
| 6 | 206, Rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 167 $ Poids 38 % |
| 7 | 162, Rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 436 400 $ (3 855 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie −25 058 $ · Ajust. âge −43 640 $ | 408 140 $ Poids 30 % |
| 8 | 40, rue de L'Écluse, Pointe-des-Cascades 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 230 656 $ (2 467 $/m²) 93,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 169 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge −17 299 $ | 233 790 $ Poids 29 % |
| 9 | 14, rue Chamberry, Pointe-des-Cascades 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −39 821 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 579 202 $ Poids 28 % |
| 10 | 12, rue de l'Écluse, Pointe-des-Cascades 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 775 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 450 789 $ Poids 27 % |
| 11 | 133, chemin du Fleuve, Pointe-des-Cascades 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 501 000 $ (5 138 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 574 401 $ Poids 21 % |
| 12 | 80, 43e Avenue, Pincourt 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (5 138 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 575 988 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.