1063 Route DE LOTBINIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
920 000 $
Unifamiliale · 9 312 $/m² · 98,8 m² · constr. 1965 · terrain 7 799,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 7
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 799,4 m²
Frontage
152,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 693 400 $
Rôle antérieur 966 700 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672251670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 001 200 $
Valeur bâtiment
692 200 $
Rôle antérieur
966 700 $
ID provincial
71083672251670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Montigny, Pointe-des-Cascades 2026-08-05 · 784 m · Vendu 409 500 $ (4 196 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 452 967 $ Poids 76 % |
| 2 | 134, rue Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-16 · 805 m · Vendu 423 000 $ (3 811 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −23 246 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 362 788 $ Poids 58 % |
| 3 | 210, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-17 · 857 m · Vendu 449 900 $ (4 053 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 724 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 380 186 $ Poids 56 % |
| 4 | 166, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-19 · 851 m · Vendu 440 000 $ (3 964 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 180 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 377 368 $ Poids 56 % |
| 5 | 206, Rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2025-10-10 · 860 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 334 $ Poids 56 % |
| 6 | 62, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-05-25 · 734 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −30 212 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 403 278 $ Poids 55 % |
| 7 | 40, rue de L'Écluse, Pointe-des-Cascades 2025-07-14 · 740 m · Vendu 230 656 $ (2 467 $/m²) 93,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 169 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −23 066 $ | 226 297 $ Poids 54 % |
| 8 | 12, rue de l'Écluse, Pointe-des-Cascades 2025-07-03 · 698 m · Vendu 425 000 $ (4 775 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 322 $ Poids 49 % |
| 9 | 5, rue Leroux, Pointe-des-Cascades 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 661 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 382 317 $ Poids 48 % |
| 10 | 3, rue Ménard, Pointe-des-Cascades 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (4 778 $/m²) 108 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 534 069 $ Poids 45 % |
| 11 | 7, rue Kataracui, Pointe-des-Cascades 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 475 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −29 019 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 555 364 $ Poids 44 % |
| 12 | 162, Rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2025-10-30 · 837 m · Vendu 436 400 $ (3 855 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie −27 757 $ · Ajust. âge −43 640 $ | 405 441 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.