92 Rue GUERETS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
720 200 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 136 m² · constr. 1980 · terrain 866,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 396 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623069566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
71090623069566300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 43 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 740 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge −14 812 $ | 175 112 $ Poids 70 % |
| 2 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 462 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −37 819 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 743 285 $ Poids 67 % |
| 3 | 131, rue du Beau-Rivage, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 139 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 508 $ Poids 63 % |
| 4 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 144 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +51 319 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 838 519 $ Poids 61 % |
| 5 | 103, rue des Pres, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-03-28 · 94 m · Vendu 585 000 $ (4 556 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 689 445 $ Poids 57 % |
| 6 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 740 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −30 302 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 773 651 $ Poids 56 % |
| 7 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 943 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 376 $ Poids 53 % |
| 8 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 741 102 $ Poids 53 % |
| 9 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 664 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 731 948 $ Poids 51 % |
| 10 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −34 683 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 595 018 $ Poids 50 % |
| 11 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 256 m · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +65 744 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 738 363 $ Poids 43 % |
| 12 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 560 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −51 763 $ · Ajust. âge −52 487 $ | 769 930 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.