91 Rue PRES · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
710 600 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 128,8 m² · constr. 1976 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 400 $
Rôle antérieur 400 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623069818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
71090623069818100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 41 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 123 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 803 505 $ Poids 73 % |
| 2 | 131, rue du Beau-Rivage, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 166 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 238 $ Poids 70 % |
| 3 | 103, rue des Pres, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-03-28 · 90 m · Vendu 585 000 $ (4 556 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 661 343 $ Poids 60 % |
| 4 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 640 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −43 940 $ | 699 160 $ Poids 56 % |
| 5 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 762 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge −18 762 $ | 166 335 $ Poids 55 % |
| 6 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 227 m · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +45 429 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 705 327 $ Poids 54 % |
| 7 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 721 294 $ Poids 52 % |
| 8 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 443 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −56 729 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 724 376 $ Poids 51 % |
| 9 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 583 m · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +58 630 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 644 957 $ Poids 46 % |
| 10 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 576 287 $ Poids 45 % |
| 11 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 762 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −49 610 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 738 544 $ Poids 45 % |
| 12 | 3214, avenue De la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (4 631 $/m²) 125,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 579 556 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.