59 Rue BESNER · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
731 300 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 140,4 m² · constr. 2009 · terrain 684,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 100 $
Rôle antérieur 442 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623078440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
456 900 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
71090623078440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 45 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 858 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 206 699 $ Poids 69 % |
| 2 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 623 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −26 263 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 802 241 $ Poids 68 % |
| 3 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 883 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 578 147 $ Poids 59 % |
| 4 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 957 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 058 $ Poids 59 % |
| 5 | 131, rue du Beau-Rivage, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 270 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 283 701 $ Poids 56 % |
| 6 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 858 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 900 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 103, rue des Pres, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-03-28 · 103 m · Vendu 585 000 $ (4 556 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +27 336 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 749 194 $ Poids 53 % |
| 8 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 838 881 $ Poids 53 % |
| 9 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 304 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +64 222 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 893 122 $ Poids 53 % |
| 10 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 760 099 $ Poids 51 % |
| 11 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 913 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +34 113 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 692 769 $ Poids 45 % |
| 12 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 719 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −40 375 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 898 405 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.