103 Rue PRES · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 128,4 m² · constr. 1977 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 423 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623079310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
71090623079310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 40 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 201 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 805 807 $ Poids 72 % |
| 2 | 131, rue du Beau-Rivage, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 217 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 834 $ Poids 69 % |
| 3 | 103, rue des Pres, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-03-28 · 0 m · Vendu 585 000 $ (4 556 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 357 $ Poids 60 % |
| 4 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 220 m · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +44 300 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 707 378 $ Poids 54 % |
| 5 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 699 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge −40 560 $ | 701 469 $ Poids 54 % |
| 6 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 720 193 $ Poids 53 % |
| 7 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 821 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 167 054 $ Poids 52 % |
| 8 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 575 365 $ Poids 49 % |
| 9 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 520 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −57 779 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 723 325 $ Poids 49 % |
| 10 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 985 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 661 760 $ Poids 47 % |
| 11 | 3214, avenue De la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 935 m · Vendu 583 000 $ (4 631 $/m²) 125,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 578 630 $ Poids 47 % |
| 12 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 647 m · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +57 640 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 646 567 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.