102 Rue PRES · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 126,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 323,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,5 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 391 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623079655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
71090623079655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 41 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 168 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 797 053 $ Poids 75 % |
| 2 | 131, rue du Beau-Rivage, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 247 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 017 $ Poids 70 % |
| 3 | 103, rue des Pres, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-03-28 · 56 m · Vendu 585 000 $ (4 556 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 656 332 $ Poids 60 % |
| 4 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 166 m · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +39 221 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 699 119 $ Poids 58 % |
| 5 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 649 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −43 940 $ | 693 272 $ Poids 56 % |
| 6 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 961 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −24 210 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 715 241 $ Poids 53 % |
| 7 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 599 m · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +53 187 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 639 514 $ Poids 49 % |
| 8 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 653 043 $ Poids 49 % |
| 9 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 571 216 $ Poids 49 % |
| 10 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 849 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge −18 762 $ | 164 860 $ Poids 47 % |
| 11 | 3214, avenue De la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 952 m · Vendu 583 000 $ (4 631 $/m²) 125,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 574 462 $ Poids 47 % |
| 12 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 480 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −62 507 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 718 598 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.