69 Rue BESNER · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 115,8 m² · constr. 1987 · terrain 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 355 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623079970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
71090623079970100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 35 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 226 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 803 608 $ Poids 78 % |
| 2 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 179 m · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 703 625 $ Poids 69 % |
| 3 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 644 m · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +26 470 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 641 397 $ Poids 67 % |
| 4 | 131, rue du Beau-Rivage, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 283 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 231 362 $ Poids 65 % |
| 5 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 658 967 $ Poids 57 % |
| 6 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 595 241 $ Poids 55 % |
| 7 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 794 996 $ Poids 55 % |
| 8 | 103, rue des Pres, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-03-28 · 67 m · Vendu 585 000 $ (4 556 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −28 703 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 663 904 $ Poids 50 % |
| 9 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 742 875 $ Poids 49 % |
| 10 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 691 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie −28 100 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 701 549 $ Poids 48 % |
| 11 | 96, des Prés, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-12-13 · 102 m · Vendu 680 000 $ (6 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 850 743 $ Poids 47 % |
| 12 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 965 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −22 588 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 572 378 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.