71 Rue BESNER · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 149,7 m² · constr. 1986 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 386 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623089160700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
71090623089160700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 41 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 531 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 779 266 $ Poids 78 % |
| 2 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 873 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 626 278 $ Poids 70 % |
| 3 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 905 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 190 221 $ Poids 69 % |
| 4 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 792 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 505 $ Poids 66 % |
| 5 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 905 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 834 089 $ Poids 56 % |
| 6 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 624 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge −28 263 $ | 829 612 $ Poids 55 % |
| 7 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 929 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +39 341 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 778 792 $ Poids 51 % |
| 8 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge −9 705 $ | 706 357 $ Poids 48 % |
| 9 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 917 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −69 255 $ | 728 669 $ Poids 48 % |
| 10 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 982 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 735 579 $ Poids 45 % |
| 11 | 103, rue des Pres, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-03-28 · 85 m · Vendu 585 000 $ (4 556 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +48 522 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 738 204 $ Poids 43 % |
| 12 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −52 160 $ | 638 430 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.