73 Rue BESNER · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
726 500 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 184,7 m² · constr. 1987 · terrain 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 416 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623089371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
71090623089371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 45 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 287 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −27 084 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 601 581 $ Poids 80 % |
| 2 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 555 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 768 694 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 689 m · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 636 620 $ Poids 70 % |
| 4 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 474 m · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −25 895 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 781 248 $ Poids 66 % |
| 5 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 654 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −31 440 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 693 330 $ Poids 65 % |
| 6 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 454 m · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 974 556 $ Poids 63 % |
| 7 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 417 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 741 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 719 769 $ Poids 57 % |
| 8 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 288 232 $ Poids 57 % |
| 9 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 528 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 751 911 $ Poids 56 % |
| 10 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −59 550 $ | 745 269 $ Poids 52 % |
| 11 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 531 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +90 083 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 871 188 $ Poids 45 % |
| 12 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge −54 437 $ | 869 225 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.