17 Rue VENTS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
706 800 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 121,9 m² · constr. 1981 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 412 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623089749800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
71090623089749800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 40 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 208 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 800 646 $ Poids 78 % |
| 2 | 131, rue du Beau-Rivage, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 359 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 271 $ Poids 68 % |
| 3 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 56 m · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 701 757 $ Poids 64 % |
| 4 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 549 m · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +41 560 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 640 887 $ Poids 59 % |
| 5 | 103, rue des Pres, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-03-28 · 171 m · Vendu 585 000 $ (4 556 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 660 250 $ Poids 57 % |
| 6 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 589 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 697 594 $ Poids 56 % |
| 7 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 656 351 $ Poids 54 % |
| 8 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 842 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −37 140 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 702 311 $ Poids 52 % |
| 9 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 792 765 $ Poids 49 % |
| 10 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +34 559 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 599 877 $ Poids 49 % |
| 11 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 569 068 $ Poids 48 % |
| 12 | 3214, avenue De la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 939 m · Vendu 583 000 $ (4 631 $/m²) 125,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 566 495 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.