20 Rue RIGOLETS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 150,4 m² · constr. 1943 · terrain 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 800 $
Rôle antérieur 428 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623120069900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
71090623120069900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 41 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 290 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 179 828 $ Poids 96 % |
| 2 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 290 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 792 516 $ Poids 77 % |
| 3 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 583 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 781 104 $ Poids 76 % |
| 4 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 653 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 778 936 $ Poids 55 % |
| 5 | 113, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-02-27 · 318 m · Vendu 710 000 $ (4 820 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 779 255 $ Poids 54 % |
| 6 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −33 321 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 626 039 $ Poids 49 % |
| 7 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 811 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 996 $ Poids 43 % |
| 8 | 154, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 641 m · Vendu 867 500 $ (5 158 $/m²) 168,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +115 385 $ · Ajust. superficie −45 902 $ · Ajust. âge +13 013 $ | 949 995 $ Poids 42 % |
| 9 | 131, rue du Beau-Rivage, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 344 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +26 858 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 048 $ Poids 41 % |
| 10 | 103, rue des Pres, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-03-28 · 558 m · Vendu 585 000 $ (4 556 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +50 117 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 654 974 $ Poids 37 % |
| 11 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 627 875 $ Poids 37 % |
| 12 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 789 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.