26 Rue RIGOLETS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 055 600 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 179,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 658,7 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 200 $
Rôle antérieur 759 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623121446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 100 $
Valeur bâtiment
657 100 $
Rôle antérieur
759 200 $
ID provincial
71090623121446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 72 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 674 m · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 081 $ Poids 71 % |
| 2 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 406 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −26 488 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 760 596 $ Poids 70 % |
| 3 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 275 m · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −35 683 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 847 936 $ Poids 65 % |
| 4 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 563 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −34 307 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 652 308 $ Poids 65 % |
| 5 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 341 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge +10 863 $ | 230 218 $ Poids 56 % |
| 6 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 701 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −38 874 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 708 121 $ Poids 56 % |
| 7 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 843 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +58 710 $ | 713 493 $ Poids 54 % |
| 8 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 664 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 807 581 $ Poids 54 % |
| 9 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 727 m · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −25 443 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 055 669 $ Poids 53 % |
| 10 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +28 892 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 828 452 $ Poids 52 % |
| 11 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 520 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +77 477 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 894 131 $ Poids 51 % |
| 12 | 154, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 670 m · Vendu 867 500 $ (5 158 $/m²) 168,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +115 385 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 099 806 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.