50 Rue BLES · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 121,3 m² · constr. 1976 · terrain 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 350 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623150458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
71090623150458900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 33 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 149 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 781 511 $ Poids 79 % |
| 2 | 131, rue du Beau-Rivage, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 142 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 666 $ Poids 71 % |
| 3 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 354 m · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 684 164 $ Poids 61 % |
| 4 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 536 m · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +40 076 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 626 403 $ Poids 61 % |
| 5 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 602 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge −43 940 $ | 679 088 $ Poids 56 % |
| 6 | 103, rue des Pres, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-03-28 · 261 m · Vendu 585 000 $ (4 556 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 644 258 $ Poids 55 % |
| 7 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 662 011 $ Poids 46 % |
| 8 | 96, des Prés, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-12-13 · 220 m · Vendu 680 000 $ (6 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +29 883 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 830 115 $ Poids 42 % |
| 9 | 83, rue des Prés, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-10-28 · 117 m · Vendu 635 000 $ (5 423 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 764 972 $ Poids 42 % |
| 10 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 637 462 $ Poids 39 % |
| 11 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −38 791 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 700 660 $ Poids 39 % |
| 12 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 559 000 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.