49 Rue DETROIT · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 122,5 m² · constr. 1972 · terrain 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 360 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623151281400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
71090623151281400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 35 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 166 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 130 $ Poids 78 % |
| 2 | 131, rue du Beau-Rivage, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 164 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 877 $ Poids 71 % |
| 3 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 374 m · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +27 652 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 674 830 $ Poids 60 % |
| 4 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 525 m · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +43 045 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 618 972 $ Poids 59 % |
| 5 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 592 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge −57 460 $ | 668 780 $ Poids 56 % |
| 6 | 103, rue des Pres, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-03-28 · 291 m · Vendu 585 000 $ (4 556 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 635 292 $ Poids 56 % |
| 7 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 652 997 $ Poids 46 % |
| 8 | 83, rue des Prés, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-10-28 · 145 m · Vendu 635 000 $ (5 423 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 755 525 $ Poids 41 % |
| 9 | 96, des Prés, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-12-13 · 247 m · Vendu 680 000 $ (6 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 820 174 $ Poids 41 % |
| 10 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −35 489 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 703 962 $ Poids 40 % |
| 11 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 634 139 $ Poids 37 % |
| 12 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 561 766 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.