61 Rue PRES · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
698 500 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 186,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 008,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 373 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623151417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
71090623151417900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
5 271
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 39 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 265 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −23 774 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 571 341 $ Poids 83 % |
| 2 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 222 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 765 806 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 469 m · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 711 $ Poids 77 % |
| 4 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 473 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −28 033 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 661 812 $ Poids 74 % |
| 5 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 325 m · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 777 684 $ Poids 71 % |
| 6 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 178 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 372 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 715 528 $ Poids 65 % |
| 7 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 438 m · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 960 568 $ Poids 64 % |
| 8 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 401 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 718 547 $ Poids 58 % |
| 9 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 287 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +95 861 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 876 966 $ Poids 46 % |
| 10 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 379 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +79 974 $ · Ajust. âge −68 637 $ | 885 516 $ Poids 41 % |
| 11 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 632 979 $ Poids 40 % |
| 12 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 501 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.