54 Rue RIGOLETS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
717 200 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 154,4 m² · constr. 2010 · terrain 759,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 375 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623152115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
71090623152115700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 43 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 246 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 842 960 $ Poids 85 % |
| 2 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 626 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +14 813 $ | 217 072 $ Poids 81 % |
| 3 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 626 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 941 493 $ Poids 65 % |
| 4 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 328 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +68 638 $ | 938 676 $ Poids 64 % |
| 5 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 709 452 $ Poids 51 % |
| 6 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 419 m · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −40 544 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 359 $ Poids 50 % |
| 7 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 606 526 $ Poids 49 % |
| 8 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 382 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −39 971 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 771 317 $ Poids 47 % |
| 9 | 113, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-02-27 · 640 m · Vendu 710 000 $ (4 820 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 913 146 $ Poids 46 % |
| 10 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 803 106 $ Poids 39 % |
| 11 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −24 885 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 774 674 $ Poids 38 % |
| 12 | 154, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 936 m · Vendu 867 500 $ (5 158 $/m²) 168,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +115 385 $ · Ajust. superficie −35 587 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 034 048 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.