49-51 Rue RIGOLETS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
669 500 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 182,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 298 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 348 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623152221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
71090623152221000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 34 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 452 m · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 550 779 $ Poids 79 % |
| 2 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 196 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 695 683 $ Poids 77 % |
| 3 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 284 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −30 395 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 543 370 $ Poids 77 % |
| 4 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 461 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −34 848 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 594 672 $ Poids 68 % |
| 5 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 341 m · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −30 381 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 768 712 $ Poids 67 % |
| 6 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 446 m · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 949 145 $ Poids 63 % |
| 7 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 397 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 692 801 $ Poids 61 % |
| 8 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 194 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 110 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 706 790 $ Poids 56 % |
| 9 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 273 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +84 305 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 865 410 $ Poids 52 % |
| 10 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 622 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 201 348 $ Poids 46 % |
| 11 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 361 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +68 586 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 862 016 $ Poids 46 % |
| 12 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 597 509 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.