72 Rue RIGOLETS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
803 700 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 203,9 m² · constr. 2013 · terrain 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 461 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623152909300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
554 300 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
71090623152909300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 54 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 235 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 697 571 $ Poids 94 % |
| 2 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 298 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 616 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 869 824 $ Poids 90 % |
| 3 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 354 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 745 291 $ Poids 90 % |
| 4 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 109 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 801 087 $ Poids 82 % |
| 5 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 446 m · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 925 047 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 347 m · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +34 622 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 690 525 $ Poids 67 % |
| 7 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 360 m · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +36 866 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 152 453 $ Poids 61 % |
| 8 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 432 m · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −67 828 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 167 263 $ Poids 49 % |
| 9 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 296 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +57 018 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 871 732 $ Poids 46 % |
| 10 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 820 348 $ Poids 34 % |
| 11 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 342 674 $ Poids 33 % |
| 12 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −60 729 $ · Ajust. âge +58 350 $ | 982 384 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.