75 Rue RIGOLETS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 106,3 m² · constr. 1960 · terrain 912,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 322 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623152964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
71090623152964400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 24 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 381 m · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 547 695 $ Poids 86 % |
| 2 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 172 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −35 776 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 681 924 $ Poids 65 % |
| 3 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 359 m · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 606 860 $ Poids 63 % |
| 4 | 48, Rue des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-01 · 266 m · Vendu 609 000 $ (6 797 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie +56 754 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 674 121 $ Poids 57 % |
| 5 | 131, rue du Beau-Rivage, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 304 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 520 $ Poids 45 % |
| 6 | 96, des Prés, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-12-13 · 296 m · Vendu 680 000 $ (6 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 729 975 $ Poids 44 % |
| 7 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 584 038 $ Poids 44 % |
| 8 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 806 $ Poids 40 % |
| 9 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 558 406 $ Poids 39 % |
| 10 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 601 549 $ Poids 37 % |
| 11 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 550 450 $ Poids 37 % |
| 12 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +43 404 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 645 950 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.