37 Rue CROIX · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
781 900 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 184,6 m² · constr. 1983 · terrain 956 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 100 $
Rôle antérieur 503 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623153148600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
71090623153148600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 52 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 322 m · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 625 468 $ Poids 82 % |
| 2 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 57 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 768 526 $ Poids 80 % |
| 3 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 346 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −27 235 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 589 230 $ Poids 78 % |
| 4 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 350 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −31 595 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 680 475 $ Poids 74 % |
| 5 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 499 m · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −26 099 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 772 994 $ Poids 65 % |
| 6 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 431 m · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 954 597 $ Poids 64 % |
| 7 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 336 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 738 015 $ Poids 61 % |
| 8 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 357 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 940 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 710 960 $ Poids 58 % |
| 9 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 181 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +89 820 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 870 925 $ Poids 50 % |
| 10 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 234 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +74 021 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 907 826 $ Poids 45 % |
| 11 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 650 605 $ Poids 41 % |
| 12 | 154, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 955 m · Vendu 867 500 $ (5 158 $/m²) 168,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +115 385 $ · Ajust. superficie +42 292 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 111 927 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.