71 Rue BAIE · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 100,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 168,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,3 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 288 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623153864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
71090623153864300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
596 611 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 20 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 315 m · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 570 737 $ Poids 85 % |
| 2 | 48, Rue des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-01 · 211 m · Vendu 609 000 $ (6 797 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie +38 402 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 698 400 $ Poids 70 % |
| 3 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 427 m · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −33 295 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 620 243 $ Poids 52 % |
| 4 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 263 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −51 612 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 714 739 $ Poids 48 % |
| 5 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 373 281 $ Poids 44 % |
| 6 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge −36 420 $ | 652 607 $ Poids 41 % |
| 7 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 625 593 $ Poids 40 % |
| 8 | 96, des Prés, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-12-13 · 389 m · Vendu 680 000 $ (6 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −32 323 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 761 108 $ Poids 38 % |
| 9 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −31 215 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 600 002 $ Poids 37 % |
| 10 | 48, Rue des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-14 · 211 m · Vendu 552 500 $ (6 166 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 777 $ · Ajust. superficie +34 840 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 692 354 $ Poids 36 % |
| 11 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +49 015 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 596 842 $ Poids 35 % |
| 12 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 511 415 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.