75 Rue PRES · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
723 200 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 188,4 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 800 $
Rôle antérieur 417 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623160118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
71090623160118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 271
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 44 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 227 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −21 517 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 573 598 $ Poids 86 % |
| 2 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 322 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 768 337 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 537 m · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 988 $ Poids 75 % |
| 4 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 527 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −25 710 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 664 135 $ Poids 74 % |
| 5 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 303 m · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 780 742 $ Poids 73 % |
| 6 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 180 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 394 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 718 506 $ Poids 68 % |
| 7 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 430 m · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 964 462 $ Poids 65 % |
| 8 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 430 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +26 648 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 721 486 $ Poids 57 % |
| 9 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 708 $ Poids 42 % |
| 10 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 451 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +83 856 $ · Ajust. âge −68 637 $ | 889 398 $ Poids 39 % |
| 11 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 989 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 733 589 $ Poids 37 % |
| 12 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 635 590 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.