80 Rue PRES · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 115,9 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 353 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623160698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
71090623160698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
5 262
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 32 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 30 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 762 201 $ Poids 80 % |
| 2 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 487 m · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 610 444 $ Poids 72 % |
| 3 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 230 m · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 665 748 $ Poids 68 % |
| 4 | 131, rue du Beau-Rivage, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 203 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 213 $ Poids 66 % |
| 5 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 546 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie −27 832 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 661 257 $ Poids 52 % |
| 6 | 103, rue des Pres, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-03-28 · 190 m · Vendu 585 000 $ (4 556 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −28 475 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 629 032 $ Poids 49 % |
| 7 | 96, des Prés, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-12-13 · 122 m · Vendu 680 000 $ (6 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 810 248 $ Poids 47 % |
| 8 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 618 161 $ Poids 45 % |
| 9 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 583 927 $ Poids 45 % |
| 10 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 644 150 $ Poids 43 % |
| 11 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 751 518 $ Poids 43 % |
| 12 | 83, rue des Prés, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-10-28 · 60 m · Vendu 635 000 $ (5 423 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 747 155 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.