72 Rue PRES · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 128,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 361 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623161254800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
71090623161254800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 271
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 37 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 83 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +30 498 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 842 023 $ Poids 73 % |
| 2 | 131, rue du Beau-Rivage, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 225 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 244 589 $ Poids 69 % |
| 3 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 510 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 736 607 $ Poids 59 % |
| 4 | 103, rue des Pres, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-03-28 · 265 m · Vendu 585 000 $ (4 556 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 693 746 $ Poids 58 % |
| 5 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 711 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 177 265 $ Poids 58 % |
| 6 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 283 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −56 466 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 724 638 $ Poids 54 % |
| 7 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 289 m · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +45 711 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 740 589 $ Poids 53 % |
| 8 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 725 294 $ Poids 51 % |
| 9 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 446 m · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +58 877 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 673 804 $ Poids 49 % |
| 10 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 711 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −49 341 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 782 262 $ Poids 46 % |
| 11 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 978 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −33 567 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 353 $ Poids 41 % |
| 12 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 602 573 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.