69 Rue PIONNIERS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
715 500 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 190,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 124,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,1 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 413 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623161496600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
71090623161496600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 42 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 159 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −18 959 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 554 806 $ Poids 89 % |
| 2 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 246 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 734 905 $ Poids 82 % |
| 3 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 432 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 631 843 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 443 m · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 584 320 $ Poids 76 % |
| 5 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 386 m · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 784 208 $ Poids 72 % |
| 6 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 249 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 018 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 721 882 $ Poids 71 % |
| 7 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 349 m · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 968 876 $ Poids 67 % |
| 8 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 337 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +29 979 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 707 692 $ Poids 57 % |
| 9 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 075 $ Poids 42 % |
| 10 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 359 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +88 256 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 881 686 $ Poids 38 % |
| 11 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 737 342 $ Poids 37 % |
| 12 | 100, rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-08-30 · 263 m · Vendu 665 000 $ (3 573 $/m²) 186,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +132 197 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 870 844 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.