75 Rue PIONNIERS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 112,6 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 370 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623161772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
71090623161772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 271
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 33 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 444 m · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 584 081 $ Poids 78 % |
| 2 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 31 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 728 199 $ Poids 77 % |
| 3 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 234 m · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −54 060 $ | 634 176 $ Poids 69 % |
| 4 | 131, rue du Beau-Rivage, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 238 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 881 $ Poids 60 % |
| 5 | 96, des Prés, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-12-13 · 156 m · Vendu 680 000 $ (6 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 776 385 $ Poids 47 % |
| 6 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 504 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie −36 663 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 632 146 $ Poids 47 % |
| 7 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 575 154 $ Poids 46 % |
| 8 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 613 589 $ Poids 43 % |
| 9 | 103, rue des Pres, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-03-28 · 229 m · Vendu 585 000 $ (4 556 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −35 993 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 601 039 $ Poids 43 % |
| 10 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 605 034 $ Poids 42 % |
| 11 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 722 628 $ Poids 42 % |
| 12 | 83, rue des Prés, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-10-28 · 103 m · Vendu 635 000 $ (5 423 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 715 983 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.