60 Rue PIONNIERS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
945 300 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 240,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 422,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,4 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 500 $
Rôle antérieur 559 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623162406800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
574 800 $
Rôle antérieur
559 000 $
ID provincial
71090623162406800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 61 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 379 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 943 782 $ Poids 91 % |
| 2 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 315 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −28 445 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 907 517 $ Poids 88 % |
| 3 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 308 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 863 $ · Ajust. âge −81 795 $ | 826 068 $ Poids 82 % |
| 4 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 639 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −40 144 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 051 437 $ Poids 72 % |
| 5 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 396 m · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 104 166 $ Poids 66 % |
| 6 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 182 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +56 727 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 682 342 $ Poids 64 % |
| 7 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 345 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +54 827 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 776 422 $ Poids 64 % |
| 8 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 446 m · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −21 343 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 881 463 $ Poids 61 % |
| 9 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 294 m · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie −65 614 $ · Ajust. âge −100 260 $ | 1 051 352 $ Poids 58 % |
| 10 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 447 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 655 $ · Ajust. âge −90 865 $ | 898 480 $ Poids 56 % |
| 11 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 979 695 $ Poids 48 % |
| 12 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 147 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +75 583 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 862 667 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.